Acceder a un crédito hipotecario es la mejor alternativa que tienes para poder comprar tu casa. Es cierto que podrías pagarlo en efectivo, pero tan solo piensa todos los años que estarías ahorrando. Por eso el mejor mecanismo para esto son los créditos para comprar vivienda.
Si ya estabas pensando en acudir a solicitar el tuyo, has llegado al blog indicado. Porque a través de la siguiente información conocerás cuál es el mejor banco para obtener un crédito de este tipo. Además de descubrir otros importantes detalles y tips que sin duda alguna te serán de gran ayuda. ¡Comencemos!
Crédito hipotecario, la mejor solución para hacer realidad el sueño de tu casa propia
Una de las metas más importantes de las personas es poder hacer realidad el tener una vivienda propia. Precisamente por eso una de las mejores alternativas es que puedas acceder a uno de los créditos ofrecidos por los bancos.
Las entidades financieras hace varios años atrás se dieron cuenta que los ciudadanos necesitaban de un producto que pudiera facilitar las cosas. Desde ese entonces este tipo de crédito ha sido el preferido por excelencia, y no hay duda de que es lo mejor.
Tal como te adelantábamos, en este artículo te mostraremos los mejores bancos para adquirir un crédito para comprar un inmueble. Así es, en el título te decimos “cuál”, pero en lo concreto no solo un crédito hipotecario se roba las miradas. Tienes variedad de alternativas para elegir, todo depende de ti y de las necesidades personales que tengas.
¿Qué es el crédito hipotecario?
Antes de que tomes tu decisión final tienes que tener claro en qué consiste todo esto del crédito hipotecario.
Este tipo de crédito te lo entregan los bancos y corresponde a una cantidad determinada de dinero que posteriormente tendrás que ir pagando mes a mes incluyendo intereses. Además de que tu casa es la queda en forma de garantía en el caso de que no puedas cumplir con las mensualidades.
Por eso es importante no solo que selecciones el crédito que más te convenga, sino, que seas muy ordenado con tus finanzas personales.
Pero, ¿sabías que no solo puedes comprar una casa con un crédito hipotecario? ¡Así es! Este crédito es muy conocido porque una gran cantidad de mexicanos lo utiliza para comprar una casa. Pero realmente lo puedes destinar para variedad de alternativas, que son:
- Comprar un departamento.
- Comprar un terreno.
- Construir en un terreno.
- Ampliar tu vivienda actual.
- Comprar una preventa.
- Obtener liquidez hipotecando una casa o un departamento.
- Cambiar a una hipoteca con mejores condiciones.
- Cambiar una hipoteca y obtener liquidez adicional.
¿Cuál es el mejor banco para obtener crédito hipotecario?
Que exista un único banco que sea el mejor para pedir un crédito hipotecario es algo irreal. Porque la competencia entre estas entidades es brutal, por lo que puedes obtener muchos beneficios desde varios frentes.
Por eso la decisión dependerá de ti, pero para llegar a la mejor opción de crédito la recomendación que hacen los expertos, es que te fijes en que:
- La mensualidad sea baja.
- La tasa de interés sea baja.
- Acceder a uno de los mejores CAT bancarios.
- Un buen plazo de financiamiento.
- Las mejores condiciones de aseguramiento.
- El costo financiero más bajo del mercado.
- Comisiones.
- Enganche.
Otra excelente alternativa para elegir el mejor crédito hipotecario es solicitar ayuda a un bróker hipotecario. La labor de este personaje es darte información oportuna para que puedas aclarar todas tus dudas y así tomar la mejor decisión.
La buena noticia es que la mayoría de los bancos tienen a la disposición de los usuarios un bróker, por lo que no tienes que romperte la cabeza pensando en dónde conseguir a un especialista que te ayuda en el proceso.
Este año las tasas de interés se han visto afectadas, pero en forma positiva para quienes desean pedir un crédito hipotecario, porque han bajado. Pasemos a ver el comportamiento de éstas en cada banco:
- Scotiabank 7.40%
- HSBC 7.45%
- Banorte 7.50%
- Santander 7.75%
- BBVA 7.90%
- Citibanamex 7.90%
- BanRegio 8.80%
- Afirme 8.90%
- Banca Mifel 8.60%
- Inbursa 9.50%
Créditos hipotecaros en base al CAT anual sin IVA:
- HSBC 8.90%
- Banorte 9.40%
- Santander 9.50%
- Citibanamex 9.50%
- Scotiabank 10.10%
- BanRegio 12.10%
- BBVA 12.60%
- Afirme 12.60%
Requisitos para acceder a un crédito hipotecario
Es importante que puedas tener muy claros los aspectos a considerar antes de decidirte por un crédito para comprar casa. Pero es igual de importante que puedas cumplir con los requisitos que las entidades bancarias piden.
Ya que si no cumples con estos tu solicitud no será aceptada. Toma en cuenta que cada banco tienes sus propios requisitos a cumplir, pero también existen requisitos generales y son precisamente los que te mostraremos a continuación:
- La edad mínima es de 18 años y la edad máxima promedio es de 60 años.
- Debes tener una relación laboral vigente de mínimo 6 meses, existiendo continuidad en la misma empresa.
- Presentar una comprobación de ingresos que se encuentre entre los 9 mil y los 20 mil pesos.
- Tener un historial crediticio positivo. Recuerda que el banco va a revisar tu historial y los antecedentes que tengas en el buró de crédito para ver tu comportamiento financiero y decidir si eres apto o no al crédito.
- Antigüedad domiciliaria, aunque es indispensable solo en algunos bancos.
- Seguros a contratar.
Documentos para pedir tu crédito
- Formato de solicitud del crédito.
- Identificación oficial vigente.
- Copia certificada del acta de nacimiento.
- FM2, FM3 o forma migratoria si eres extranjero.
- Comprobante de domicilio.
- Autorización y formato de consulta del buró de crédito.
- Comprobación de ingresos.
- Estados de cuenta bancarios.
Con todo esto ahora puedes elegir a conciencia cuál es el mejor crédito hipotecario para ti.
