Infonavit hasta el momento sigue siendo la entidad preferida por los mexicanos para solicitar un crédito hipotecario. Esto no es mera coincidencia, más bien se debe a que la institución se encarga de ofrecer financiamiento más barato a las personas, siendo el requisito principal para beneficiarse de esto que seas trabajador formal.
Si tienes pensado pedir un crédito de vivienda con esta entidad, es importante que hayas leído nuestra serie de artículos especialmente diseñados para profundizar en Infonavit y tener claro todo lo que te ofrece antes de tomar una decisión.
El día de hoy el tema que nos reúne es la relación que tiene Infonavit con las tasas de interés. Presta atención, porque tenemos el contenido completo para que tu elección sea la más adecuada.
Nos hemos adelantado un poco y te hemos mencionado al comienzo del contenido que Infonavit lo que hace es ofrecer soluciones para los trabajadores mexicanos. Pero en quienes realmente está enfocado, son los trabajadores formales, por lo tanto, aquellas personas que se encuentran cotizando en el IMSS y que su puesto laboral es vigente.
Muchas veces tenemos temor de solicitar financiamiento porque no sabemos muy bien de que institución financiera se trata. Lo cual está bien, no puedes llegar y tomar una decisión a la ligera si tu dinero está de por medio, pero es esto mismo lo que nos lleva a mencionarte que Infonavit lleva apoyando a los mexicanos desde 1972.
En definitiva y a primera vista, podemos decir que se trata de una institución con experiencia en créditos hipotecarios, la cual debes considerar con seriedad, ya que junto a esta podrías esta r haciendo realidad el sueño de la casa propia.
Dentro de las opciones de crédito hay un factor que tienes que analizar antes de elegir, se trata de la tasa de interés que cada uno de los créditos te vaya a cobrar. Es de eso de lo que hablaremos a continuación.
Cada vez que pides un crédito o un préstamo se hace presente la llamada tasa de interés, de hecho esta siempre aparecerá en este tipo de productos, ahí la importancia de que comprendas de qué se trata.
En palabras simples, la tasa de interés es el precio que tiene el dinero, por lo que, cada tasa de interés será distinta en cada entidad financiera, porque dependerá de cada una de estas.
Es en el momento que solicitas un crédito en el cual se te informa cuál será la tasa de interés y si esta será fija o variable. Si se trata de una opción de tasa fija, como sucede con los créditos de Infonavit, quiere decir que el valor se mantendrá igual durante toda la vida del crédito.
En cambio, si se establece que una tasa de interés es variable, esto quiere decir que la tasa irá cambiando con el tiempo, lo cual en realidad no te va a favorecer, porque la inflación siempre sube. Por lo tanto, terminarás pagando más de lo que pediste al inicio.
Otro punto a considerar con la tasa de interés, es que será el valor que te pida la entidad a cambio de prestarte dinero que no es tuyo.
Toda esta información es clave, no solo porque conocerás el precio que estás pagando, sino que podrás hacer una mejor estrategia financiera, controlando cuánto puedes ahorrar, por ejemplo, y cuánto vas a tomar prestado.
No te olvides que siempre tienes que tener presente tu capacidad de pago cuando se trata de pedir prestado. Si te sobrepasas de esta, podrías estar en serios problemas económicos.
En relación a las tasas de interés e Infonavit, como bien sabes nos encontramos aún en un proceso de inflación serio que ha afectado a cientos de mexicanos. Lo que hace surja la interrogante de si durante este 2023 las hipotecas con la entidad subirán o se mantendrán.
Ha sido el mismo director del Instituto del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores, quien ha hecho pública la información de que está completamente descartada la subida de la tasa de interés en los acreditados. Escenario previsto hasta este momento hasta el año 2024.
Por lo que, la modalidad será cobrar las tasas de forma normal, en otras palabras, de manera progresiva, lo que hace no exista modificación alguna.
Es justamente esto lo que hace sea aún más atractivo pedir un crédito hipotecario en Infonavit en comparación con cualquier otra institución bancaria. Siendo otra de las razones expresadas por parte de Infonavit para mantener la tasa, que esto es seguir permitiendo a los mexicanos tomar la decisión de comprar una casa en estos tiempos.
Para conocer tu tasa de interés en Infonavit tienes que considerar lo siguiente:
- La tasa se expresa por nivel salarial.
- Puedes usar el simulador de crédito Infonavit para tener una idea de cuál será.
- Conocer las tablas de amortización en Mi Cuenta Infonavit.
Lo que sí debes tomar en cuenta, es que si tienes pensado pedir tu crédito el próximo año, te encontrarás con nuevas condiciones y características en los financiamientos. Siendo uno de los cambios principales la edad máxima de solicitud.
También se ve posible que para 2024 se integren nuevos programas de créditos para terrenos dentro del catálogo ya existente. Pero por el momento, si se trata de la tasa de interés, no tienes de qué preocuparte.
En conclusión
Para finalizar con la información de hoy, en cuanto a la relación de Infonavit y la tasa de interés en México, éstas por este año y el siguiente se mantendrán iguales, para no afectar el pago de los acreditados.
Lo cual es una excelente noticia que hace siga siendo tu mejor opción esta entidad si quieres comprar casa. Te dejamos invitado al siguiente artículo, en el cual hablaremos sobre impuestos y créditos Infonavit.
