El Infonavit sin duda alguna es una excelente oportunidad para adquirir esa vivienda que tanto quieres, sobre todo si eres trabajador formal. Teniendo a tu alcance una gran cantidad de créditos hipotecarios que no solo te permiten la compra de una casa nueva o usada, también el hecho de poder remodelar tu vivienda actual, ampliarla o construir una desde cero.
Pero para muchos, los plazos de pago para liquidar el crédito se hacen eternos, es por eso que hoy queremos mostrarte las estrategias para pagar tu crédito Infonavit más rápido. ¿Será esto posible?, es el momento de descubrir si esto es una realidad.
Si tienes un familiar o amigo con un crédito Infonavit, te invitamos a compartirle esta importante información, ¡comencemos!
Para muchos mexicanos tener una vivienda propia es solo un sueño que posiblemente nunca se haga realidad. Pero desde ya tienes que tener claro que esto es más que posible y que tú puedes cumplirlo si eres trabajador formal y te encuentras cotizando en la actualidad en el IMSS.
La gran ventajas de pedir un crédito hipotecario junto al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, es que llevan muchos años haciéndolo, además de tratarse de su especialidad, porque es el único tipo de crédito que entregan.
Con el pasar de los años se han ido adaptando a las nuevas necesidades de los trabajadores mexicanos, razón por la cual te puedes encontrar con el hecho de poder unir tu crédito Infonavit con el de tu cónyuge y de esta manera acceder a un mayor monto.
De igual modo y buscando ofrecer las mejores opciones a sus derechohabientes, es que puedes complementar tu crédito Infonavit con el de un banco, lo que también aumentará el dinero a obtener y que con esto tus aspiraciones de vivienda sean mayores.
Con todo esto dicho y al darte cuenta que junto a Infonavit existe una gran oportunidad, pasemos a revisar estrategias para pagar más rápido tu crédito.
Cómo reducir el plazo y los intereses de tu hipoteca
Es una realidad que existen muchos mexicanos interesados en buscar los mecanismos para pagar antes de tiempo su crédito Infonavit. Siendo importante mencionar que Infonavit y su programa Unamos Créditos te da la oportunidad de acceder a una mayor cantidad de dinero y liquidarla en menor tiempo.
Por lo tanto, si eres de aquellos que quieres terminar de pagar lo antes posible utilizando las siguientes estrategias:
Haz pagos parciales al capital
Una de las estrategias que puede facilitar el pago de tu crédito, es hacer pagos parciales por adelantado, lo que en otras palabras quiere decir, que estarás pagando dinero que es independiente al monto que se descuenta de manera mensual.
En definitiva, es una cantidad que tienes que abonar de forma directa al crédito hipotecario, velo como un pago extra. Siendo la gran ventaja, que estarás disminuyendo el monto total de la deuda.
Liquida el pago total anticipadamente
Esta puede ser la mejor opción si tienes otras fuentes de ingreso a tu trabajo asalariado. Por lo que, el dinero que hayas ahorrado puedes abonarlo a tu cuenta individual de Infonavit, teniendo claro que esto no te generará intereses.
En sí, el programa lleva el nombre de Descuento por Liquidación Anticipada.
Puntualidad con tus pagos
Esta es la mejor y la principal estrategia para acabar antes de pagar. Y es que, pagar a tiempo te puede dar interesantes beneficios, como acceder al programa Recompensas Infonavit, con el cual puedes obtener un descuento en una mensualidad completa a través de un sorteo.
Aportaciones voluntarias
Las aportaciones voluntarias corresponden a un derecho que tienes como derechohabiente y para hacerlo efectivo tan solo tienes que depositar dinero en tu cuenta individual del Infonavit. De esta forma podrás liquidar con anticipación el crédito hipotecario, además de deducir impuestos en la declaración anual del SAT.
Reestructuración de la deuda
Otra buena estrategia es cambiar tu crédito que se encuentra en Veces Salario Mínimo a pesos con tasa fija y con una reducción del dinero que se debe al Infonavit.
Ahora, si nos trasladamos a la disminución de la tasa de interés, debemos ser claros y mencionarte que cambiarla no es posible, tan solo te vas a encontrar con la posibilidad de pagar menos si cambias el tipo de unidad de tu crédito. Pero como tal, no es posible.
Otro mecanismo que podría ayudarte a disminuir tu tasa de interés es el traslado de tu crédito Infonavit a un banco, recuerda que estos ofrecen mejores tasas de interés. Para que tengas una idea más clara de esto, los bancos tradicionales mantienen su tasa anual entre el 8% y el 10%, en tanto Infonavit lo hace entre un 10% y un 12%.
En definitiva, si se trata del Infonavit y la tasa de interés, la tasa no la podrás cambiar, pero sí será posible que esta se mantenga fija, así como el monto mensual a pagar.
Es importante que puedas saber que hace un par de años Infonavit hizo un cambio importante en relación a sus créditos hipotecarios, permitiendo a los trabajadores mexicanos solicitar el crédito en pesos.
Los beneficios de dicho cambio fueron justamente bajar la tasa de interés, que no estaba favoreciendo a los derechohabientes, y liquidar el crédito en 15- 20 años en vez de 30 años.
Desde aquel momento la tasa de interés bajó de un 12% (lo cual dependía de tu ingreso mensual) a una tasa de un 10.45%, lo que sí es un respiro para el bolsillo de las personas.
Ya cuentas con la información completa de las estrategias para reducir el plazo del pago de tu crédito Infonavit, además de tener claro que bajar la tasa como tal no es posible. Si quieres seguir aprendiendo de esta entidad, te invitamos a leer el siguiente artículo sobre casos de éxito en la adquisición de vivienda con crédito Infonavit.
