Solicitar un crédito junto a Infonavit es solo una parte de todo el proceso, pero existen otras etapas que es importante conozcas si ya has pedido el crédito o si estás pensando solicitarlo. La recomendación de los especialistas, es que se pueda conocer la información completa, porque solo de esta manera podrás tomar mejores decisiones.
Motivo por el cual queremos enfocarnos y que conozcas el proceso de cancelación y traspaso de un crédito Infonavit, en específico los pasos y consideraciones importantes a los cuales prestar atención.
Toma en cuenta que esta información también puede ser muy útil para familiares o amigos que se encuentran pagando su crédito junto al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Son muchos los mexicanos que aún ven muy lejano poder cumplir con tener su vivienda propia, pero debes tener presente que esto es más posible que nunca junto a entidades financieras como Infonavit.
Es un hecho que existen las instituciones bancarias como las más tradicionales para pedir el dinero. Pero debes tomar en cuenta que no son el único medio para alcanzar el fin de hacer crecer tu patrimonio u darle una vida más diga y de mejores condiciones para tu familia.
De igual modo existe el Infonavit, que quiere decir Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Y este destaca por sobre los bancos por entregar créditos hipotecarios mucho más económicos y con menos requisitos a cumplir.
El instituto te entrega excelentes beneficios al formar parte de este, como son:
- Tienes tu propia Subcuenta de vivienda, que es precisamente desde esta de donde sacarás el dinero para pedir el crédito.
- Tienes la posibilidad de acceder a una tasa de interés de un 12% anual sobre saldos insolutos.
- Cuentas con las aportaciones patronales para ahorrar el dinero, pero en caso de que estés en medio del pago del crédito, dichas aportaciones complementarán el pago de tus mensualidades.
- Tienes una gran variedad de créditos para solicitar, no solo para comprar una vivienda, también para construir una, remodelarla, ampliarla o comprar un terreno.
- Infonavit te entrega asesoría personalizada, la cual se basa en el conocimiento de tus necesidades.
- Garantía Infonavit, la cual trata de contar con un paquete de ventajas que integran soluciones, defensoría y apoyos.
Pero esto no quiere decir que la entidad sea perfecta, ojo que no se trata de que los créditos Infonavit sean malos. Pero puede darse la situación particular de que desees traspasar tu crédito, lo cual es posible y lo revisaremos en el siguiente apartado.
La cancelación de un crédito Infonavit parece algo que no fuera necesario, pero aunque no lo creas, se dan ciertos factores por los cuáles sí querrías que esto sucediera, tales como: que no puedes continuar con el pago; quieres dejar de pagar porque ya no estás interesado; por alguna razón no se te permite habitar la vivienda.
Lo bueno, es que hay soluciones para ello y es lo que te mostraremos a continuación, presta mucha atención.
Toma en cuenta que un crédito solo puede ser cancelado si las siguientes situaciones se dan:
- Has terminado de pagar el crédito: lo cual es el mecanismo más obvio, que de por sí desencadena la finalización del pago.
- Una venta para pagar el crédito: si deseas hacer la cancelación también puedes vender la vivienda y usar ese dinero para saldar la deuda con Infonavit.
- Pedir una dación en Infonavit: esto quiere decir que si se da el caso de no poder continuar con el pago del crédito la dación puede ayudarte a cumplir con las obligaciones que tienes como acreditado. El lado no tan positivo de este proceso, es que Infonavit se quedará con todos los aportes que hayas hecho.
Debes tener muy claro que si decides regresar la casa no se te hará ningún tipo de devolución de dinero, además de ser un causal para que se te niegue un nuevo crédito en Infonavit u otra entidad financiera.
En cuanto a los pasos a seguir, lo único que debes considerar es que acudas a una de las oficinas de Infonavit, llevando los documentos que te soliciten además de la escrituración de la casa. Ojo que sin la escrituración te será imposible hacer la cancelación del crédito.
A parte de la cancelación de un crédito, tienes la posibilidad de traspasarlo, pero debes tener muy claro que el proceso de traspaso permitido está relacionado con ceder los derechos adquiridos de un inmueble, para que otra persona ahora tenga dicha propiedad, la cual también estará a su nombre.
Para hacer esto posible los requisitos a cumplir corresponden a:
- Tener un crédito vigente.
- Que no haya atraso en los pagos.
- Que el tipo de crédito sea Tradicional e individual.
- No haber hecho uso del Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.
- Papeles vigentes de la vivienda en el Registro Público.
- Que la casa no tenga adeudo de gravamen.
- La persona que va a adquirir la vivienda tiene que tener un trabajo vigente y 1080 puntos.
Finalmente, para hacer efectivo el traspaso solo faltará acudir a una de las oficinas del Infonavit para que se haga la entrega de documentos y se realice una formalización de expediente. En caso de que el traspaso sea autorizado, se debe acudir a una notaría pública para que se formalice el traspaso del crédito.
En definitiva, existe variedad de razones externas para no poder continuar con el pago del crédito Infonavit, siendo una excelente noticia e información, que puedes cancelar como traspasar el crédito hipotecario de manera sencilla y en pocos pasos.
Esperamos haberte podido aclarar el tema y te invitamos a leer nuestro siguiente artículo sobre Infonavit frente a otras opciones de crédito.
