Existen entidades en nuestro país que pueden hacer mucho por las personas, siendo la principal debilidad de los mexicanos el desconocimiento. Esto hace que no se aprovechen al máximo los beneficios, pero desde nuestro artículo anterior sobre los orígenes de Infonavit, nos hemos comprometido a ofrecerte la información completa.
El día de hoy es el turno de hablar acerca del funcionamiento del Infonavit, y con ello entender los créditos hipotecarios que ofrece. Por lo tanto, si estás decidido a adquirir tu casa propia, no te puedes perder la siguiente información. Te aseguramos comenzarás a ver a esta institución con otros ojos.
Tener una vivienda propia es una de las prioridades para muchos mexicanos, sobre todo porque es normal que busquemos nuestra independencia o simplemente para adquirir un bien y de esta manera aumentar nuestro patrimonio.
Si hace algún tiempo estás buscando opciones de créditos hipotecarios, ya te habrás dado cuenta que en la mayoría de los casos estos son imposibles de pagar de una sola vez, es por esta razón que existen los crédito, en los cuales puedes cumplir con pagar mensualidades.
Es en este momento donde debes comenzar a ampliar tu visión, porque es normal que las personas no puedan hacer el pago de una vivienda al contado. Razón por la cual han sido creados los créditos hipotecarios.
Si eres mexicano y te encuentras activo en el IMSS, entonces el Infonavit puede ser tu mejor solución.
El Infonavit, Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, surgió en 1972, con el fin de hacer cumplir el derecho a la vivienda de los trabajadores. Por lo tanto, esta entidad de lo que se encarga, es de entregar créditos hipotecarios.
De hecho, no solo puedes acudir al Infonavit para comprar una casa, también lo puedes hacer para remodelarla o construirla, según tus necesidades.
Existiendo una gran diferencia entre los créditos por parte del Infonavit y una institución financiera, que Infonavit no toma en cuenta si tu historial crediticio es negativo.
¿Cómo funciona el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores?
Antes de entrar de lleno en los créditos a los cuales puedes acceder junto al Infonavit, es clave que logres entender cómo funciona este instituto.
Cuando una persona solicita un crédito hipotecario al Infonavit, este lo que va a hacer es precalificar a todos los solicitantes. Lo cual se llevará a cabo considerando algunos datos como la edad, el salario, el ahorro hecho en la Subcuenta de Vivienda, bimestres de cotización, entre otros.
Pero para obtener el crédito debes tener un puntaje que supere los 1080. De lo contrario, lo mejor es que continúes con tu mejora en puntuación.
Ahora, al hablar de esa cantidad de puntos, tienes que tener claro que se puede lograr después de varios años. No te espantes, porque de todos modos son distintas las variables que se evalúan, no solo el puntaje, lo que hace que las personas que suelen acceder a un crédito por esta vía sean mayores de 30 años.
Una vez sea aprobado el crédito, verás que el funcionamiento es como cualquier hipoteca, realizando pagos mensuales hasta completar la totalidad.
Ahora sí estás listo para conocer los créditos que entrega el Infonavit, los cuales son muy variados, por lo que, te recomendamos prestar atención para ver cuál es el que mejor se adapta a tus necesidades.
Se trata del producto crediticio principal de la entidad, con el cual no solo puedes comprar una vivienda, de igual modo puedes repararla, ampliarla, comprar un terreno o hacer una mejora de la misma.
Si tienes pensado comprar una casa, entonces el monto máximo será de 2 millones 595 mil 491 pesos, en tanto si lo que buscas es construir, el monto máximo será de 2 millones 594 mil 495 pesos. Considera que los pagos son fijos toda la vida del crédito.
La diferencia de este crédito con el anterior, es que se hace en coparticipación con una entidad financiera. Atención que dicha coparticipación solo puede alcanzar el monto máximo de 2 millones 595 mil491 pesos.
Este crédito es entregado por dos instituciones, por lo que, al préstamo Infonavit se le va a sumar el de un banco. Así vas a lograr contar con un mayor capital, pero debes prestar atención, ya que el monto máximo junto a Infonavit que puedes acceder es solo de 1 millón 24 mil 951 pesos.
Este crédito también puede ser complementado con el de un banco, pero la diferencia radica, en que puedes comprobar otros ingresos adicionales, los que pueden ser propinas o comisiones para acceder a un monto mayor de crédito.
Ojo que el monto máximo que te da Infonavit es de 548 mil 743 pesos.
Tal como su nombre lo indica, esta es la posibilidad de hacer una segunda solicitud de dinero para la compra de una casa. Se entrega en coparticipación con una entidad financiera y el monto máximo que recibes es de 2 millones 671 mil 180 pesos.
Mejoravit
No solo se trata de comprar una casa, de igual modo y junto al crédito Mejoravit puedes mejorar o reparar la vivienda. Por ejemplo esta opción te será muy útil si buscas impermeabilizar o pintar, e incluso si quieres cambiar los muebles de la cocina o baño.
Con este crédito puedes construir, terminar una construcción, ampliar o remodelar, esto en varias etapas.
Se trata de la alternativa para comprar un terreno en el cual construir a futuro. En cuanto al monto máximo a obtener, esto dependerá de casa caso.
Mejora Sí
Es un crédito para mejorar el hogar de derechohabientes que en este momento no tengan una relación laboral asalariada, pero que tengan ahorro en la Subcuenta.
Con todas estas alternativas ahora puedes tomar una mejor decisión si te encuentras trabajando. Es cuestión de determinar tus necesidades.
Te dejamos invitado a continuar conociendo importante información en el siguiente artículo sobre tipos de créditos Infonavit en mayor profundidad.
