El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, como bien te hemos mostrado a lo largo de la serie de artículos, es un organismo que busca hacer cumplir el derecho de los trabajadores formales a tener su casa propia. Este objetivo de por sí es un gran apoyo para la población mexicana, pero no es todo lo que puede hacer por ti.
Constantemente la institución está en la búsqueda de mejoras a través de mayores oportunidades. Razón por la cual, además de los créditos puedes acceder a programas especiales, los que si conoces lograrás aprovechar al máximo para pagar tu crédito y es de lo que hoy te queremos hablar.
Como siempre te mencionamos, es clave que si vas a acceder a algún crédito te encuentres bien informado sobre la entidad que lo emite. Esto lamentablemente, porque actualmente te encuentras con una gran cantidad de personas malintencionadas.
Infonavit existe y efectivamente entrega créditos hipotecarios a los mexicanos, pero no a todas las personas. Para ser partícipe de esta oportunidad, es fundamental que te encuentres en una relación laboral vigente, que estés activo en el IMSS y que tu patrón esté mensualmente haciendo las aportaciones pertinentes al Infonavit.
Es resumen, para solicitar cualquiera de sus créditos tienes que tener un trabajo formal.
También debes tener claro, que la institución es segura y que lleva trabajando desde 1972 los créditos de vivienda. Por lo tanto, saben muy bien lo que hacen.
En tanto a sus productos se refiere, la realidad es que encuentras excelentes oportunidades de créditos, pero hoy hablemos de los Programas de Apoyo Infonavit que tienes a tu disposición.
El Infonavit comenzó a dar sus primeros pasos ofreciendo un solo tipo de crédito hipotecario, pero lo que han sabido hacer con el tiempo es evolucionar, por eso que se encuentren entregando distintos programas para el beneficio de los ciudadanos.
El programa Apoyo Infonavit ha sido creado para todas las personas que solicitaron un crédito hipotecario en un banco con el objetivo de destinarlo a la compra o mejora de una vivienda Infonavit.
El programa en sí, lo que busca es que puedas pagar antes de tiempo el dinero, lo que por supuesto es un gran respiro para cualquier bolsillo.
El funcionamiento de dicho programa es el siguiente, las aportaciones patronales se destinan directamente al pago del capital del crédito, es esto precisamente lo que hace que la deuda y los intereses disminuyan, finalizando con el pago antes del tiempo establecido.
Los requisitos que tendrás que cumplir para ello son:
- Relación laboral vigente.
- Cotizar en Infonavit.
- Tener saldo en tu Subcuenta.
- No tener un crédito Infonavit activo.
- Obtener el certificado Apoyo Infonavit.
- Haber tramitado o tramitar el crédito en el banco.
- Firmar la carta de Instrucciones Irrevocable.
Atención a lo siguiente, que los anteriores son los requisitos principales, pero existen otras condiciones que debes tomar en cuenta.
- No tienes que tener ninguna puntuación específica.
- Si llegases a quedar desempleado, con la Subcuenta podrás pagar las mensualidades hasta que estas se agoten y hayas conseguido otro empleo.
Como puedes observar, finalmente el dinero de tu Subcuenta es tomado como garantía de pago si por alguna razón te quedas sin trabajo.
Programa Mejorasi
Este corresponde a uno de los programas de Infonavit más reciente, el cual da la oportunidad a las personas sin empleo o independientes obtener financiamiento para la ampliación o reparación del hogar.
El funcionamiento del crédito es por medio de la entrega de una tarjeta con la cual comprar los materiales que necesites y solo en establecimientos autorizados. Ojo con lo siguiente, que tienes permitido utilizar el 50% del crédito como gasto de mano de obra.
Las características del crédito es que se entrega en pesos, es 100% por parte del Infonavit, el plazo para pagar el crédito es de 5 años.
Cuentas con dos opciones de crédito, solicitar hasta el 90% del ahorro de tu Subcuenta con mensualidades sin intereses o, pedir hasta el 115% del ahorro con una tasa de interés fija de un 4% sobre el total del crédito.
El monto mínimo a pedir es de 4 mil 856 pesos y el máximo de 139 mil 109 pesos.
Si de los requisitos se trata:
- Debes contar con ahorro en tu Subcuenta.
- Estar registrado en una Afore.
- No haber solicitado un crédito previamente en Infonavit.
- Que la vivienda que será remodelada no vea afectada su estructura.
- Que la suma de tu edad y el plazo del crédito no supere los 65 años.
Programa Cambiavit
La característica principal de este programa, es que tú como derechohabiente puedes cambiar de casa o hacer cambios en tu casa. Esto con base en que se hayan producido cambios económicos en la situación familiar desde que se ha obtenido la hipoteca.
De paso es necesario mencionar, que dicho cambio permite mejorar las condiciones del crédito para que se pueda continuar pagando.
Las dos soluciones en concreto que el programa ofrece son por una parte, que el acreditado se cambie de vivienda, mejorando las condiciones del crédito. Por otra parte, se puede incrementar el monto del crédito actual para ampliar la casa.
Pasemos a ver cuáles son los requisitos a cumplir para formar parte del programa:
- Tener un crédito tradicional vigente.
- El crédito tiene que ser individual.
- Estar al día con los pagos del crédito.
- No haber hecho uso de la prórroga en los últimos 24 meses.
- No haber usado el Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.
- Los documentos de la vivienda deben estar en el Registro Público de la Propiedad.
Ya cuentas con todos los programas proporcionados por Infonavit para aprovechar mejor tu crédito. Evalúa cuál crees se adapta mejor a tus necesidades y no te pierdas el siguiente artículo sobre devolución del saldo de Subcuenta.
